Sobrado para Venda, São Paulo / SPbairro Jardim Helena, 5 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 294,00 m², área útil 294,00 m²

REF: 3483

Sobrado Comercial para Venda no bairro Jardim Helena, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Excelente oportunidade para investidores, famílias que buscam moradia multifamiliar ou empreendedores que desejam unir residência e atividade comercial em um único imóvel.

O imóvel conta com três casas independentes, salão comercial, amplo quintal, terraços e diversas possibilidades de utilização, seja para moradia, locação ou geração de renda.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 294 m²

• Área construída: 294 m²

• Terreno com dimensões aproximadas de 7 x 42 metros

• 02 vagas de garagem cobertas

• Salão comercial

• 03 casas independentes

• Quintal com churrasqueira

• 02 amplos terraços

• Porão com 03 cômodos

Primeira residência (sobrado principal):

• Sala de estar

• Sala de TV

• Sala de jantar

• Cozinha estilo americana

• 01 dormitório no pavimento térreo

• 01 banheiro social

• 02 suítes no pavimento superior

• Closet

• Área de serviço

• Ateliê com banheiro no porão

• Quintal com churrasqueira

• Terraços com banheiro de apoio

Segunda residência:

• Sala

• Cozinha

• 01 dormitório

• 01 banheiro

• Área de serviço

Terceira residência:

• Sala

• Cozinha com armários planejados

• 01 dormitório com espaço para escritório

• 02 banheiros

• Área de serviço

Diferenciais:

• Imóvel multifuncional

• Salão comercial integrado ao conjunto

• Excelente potencial de renda

• Ideal para famílias grandes

• Diversas possibilidades de locação

• Quintal com área gourmet

• Portão eletrônico

• Sem cobrança de condomínio

Localização:

Localizado no Jardim Helena, região com excelente infraestrutura comercial e fácil acesso aos principais serviços.

Próximo a:

• UBS Parque Boa Esperança

• Supermercado Nagumo

• Habib's da Avenida Ragueb Chohfi

• EMEI Francisco Adauto Rodrigues

• Posto Ipiranga

• Mauro Center Pisos e Acabamentos

• Escolas

• Farmácias

• Transporte público

• Comércio e serviços em geral

Ideal para:

• Investidores

• Moradia multifamiliar

• Renda com locação

• Comércio e serviços

• Profissionais autônomos

• Famílias que desejam morar e trabalhar no mesmo local

Destaques do imóvel:

• 03 casas independentes

• Salão comercial

• Quintal com churrasqueira

• Terraços amplos

• 02 vagas de garagem

• Excelente potencial de renda

• Localização estratégica

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.