Código: 4751

Bairro: Vila Gilda

Área Útil: 700,00 m²

Área Construída: 700,00 m²

Dormitórios: 6

Suíte: 1

Vagas: 8

Corretor Responsável

Gilson (11) 2598-2210

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Descrição do Imóvel

Prédio Residencial ou Comercial

Ótimo Investimento Comercial ou residêncial com três pisos e uma linda cobertura na área detrás, e na frente 2 pisos sendo que está alugado para uma loja de 70m2 com mezanino e duas salas comerciais também alugadas com 35m2 cada.

Área comercial : salão piso térreo = 70m² + mezanino de 15m² banheiro e área sob escada com armários; Área comercial 2 salas de 35m² cada com banheiro Área casa residencial de 540m² incluindo edícula de 90m², sendo: Edícula nível subsolo, independente, com 30m² contendo cozinha/copa; banheiro e 1 quarto; Edícula nível 1º piso com 30m² contendo sala/lavabo e cozinha com armários embutidos; conjugada com o 2º piso contendo 2 dormitórios (1 dormitório possui armários embutido) e 1 banheiro Garagem com espaço para + ou 8 carros, espaço gourmet com mesa de granito para + ou -17 pessoas, churrasqueira, forno a lenha, pia grande com armários embutidos; piso de granito.

Residência: piso subsolo: 1 lavabo

1º piso: 1 lavabo, sala de estar e sala de visita com lareira e jardim de inverno, cozinha ampla (pia com água quente de aquecedor solar) com armários embutidos, sala de jantar e lavanderia com teto zetaflex; piso de granito e forro de gesso com sancas.
2º piso: 1 suíte máster com closet e amplo banheiro com banheira de hidromassagem com ducha em separado e lavatório grande todos com água quente de aquecedor solar; 2 dormitórios sendo 1 é planejado, 1 banheiro com banheira de hidromassagem, o piso dos dormitórios é vinílico o piso do hall e dos banheiros é de granito, todo o forro é de gesso.
3º piso: área com sauna seca, banheiro e área de ducha, área externa ampla toda em deck, sendo que a região com o deck elevado está cobrindo área da piscina que poderá ser recomposta.
4º piso área da cobertura contendo o equipamento de aquecedor solar e caixas d´água.
Obs: casa de alto padrão, ótima localização e segura!

Aceitamos imóvel como parte do pagamento; podendo ser no valor máximo de R$ 350.000,00, podendo ser até 2 imóveis nesse valor.

Este imóvel é misto; comercial e residencial. Parte dele está toda alugada. Apenas a residência principal não está alugada pois minha filha e ex-espôsa residem no local.

O restante do imóvel rende um aluguel total de R$ 5.000,00 (os aluguéis estão defasados devido a crise....)

Ótima para implantar negócios, como clínica, academia, escola de idiomas, lojas de móveis, decoração, lojas de grife, clínica de estética, escritório de advocacia, Imobiliaria etc.

Sem Condomínio !

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Mapa de Localização

Vila Gilda, Santo André-SP
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Central de Negócios

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Com sede em Santo André, A GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.