Alto Padrão para Venda, Santo André / SPbairro Vila Gilda, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 192,00 m², área construída 192,00 m², área útil 192,00 m²

Ref. 9813

Apartamento de Alto Padrão à Venda na Vila Gilda - Santo André/SP

Lindo apartamento no melhor condomínio clube do ABC!

Um imóvel exclusivo para quem busca sofisticação, conforto e lazer completo em uma das localizações mais valorizadas de Santo André. Com 192 m² de área privativa, acabamento impecável e automação residencial, este apartamento reúne tudo o que há de melhor em qualidade de vida.

Características do imóvel:

• Área privativa: 192 m²

• Hall social privativo

• 4 dormitórios

• 2 suítes

• Sala ampla para 2 ambientes

• Cozinha integrada ao living

• Terraço gourmet

• Despensa

• Lavanderia espaçosa

• 5 banheiros

• 3 vagas de garagem

• Depósito privativo no subsolo

Diferenciais:

• Finamente mobiliado

• Armários planejados de alto padrão

• Automação residencial

• Elevador social individualizado por final de apartamento

• Acabamento de alto padrão

• Ambientes amplos e integrados

• Excelente iluminação natural

• Pronto para morar

Lazer completo de condomínio clube:

• Piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros

• Piscina adulto

• Piscina infantil

• Quadra de tênis

• Quadra de squash

• Quadra poliesportiva

• Academia completa

• Sala de ginástica

• Cinema

• SPA

• Sauna

• Brinquedoteca

• Salão de festas adulto com espaço gourmet integrado

• Churrasqueira

• Salão de festas juvenil

• Salão de jogos juvenil

• Pet Play

Diferenciais do condomínio:

• Feira livre exclusiva para moradores às terças-feiras

• Gestão esportiva e de lazer

• Mercado autônomo MARKET4U com funcionamento 24 horas

• Segurança e portaria

• Excelente padrão de administração

Localização:

Localizado na Vila Gilda, uma das regiões mais nobres e valorizadas de Santo André.

Próximo a:

• Shopping ABC

• Avenida Portugal

• Parque Central

• Restaurantes renomados

• Supermercados

• Bancos

• Academias

• Farmácias

• Escolas

• Hospitais

• Comércio em geral

Com fácil acesso ao Centro de Santo André, São Bernardo do Campo e principais vias da região.

Condições de negociação:

• Aceita financiamento bancário

• Estuda propostas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 3.500.000,00

Condomínio (Abril/2025):

• Condomínio: R$ 1.467,00

• Área Comum Alameda: R$ 273,90

• Obras Alameda: R$ 93,15

• Benfeitorias: R$ 61,46

• Pintura Geral: R$ 110,48

Consumo de água e gás individualizados, cobrados no boleto do condomínio.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.