Sobrado para Venda, Santo André / SPbairro Vila Progresso, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 319,00 m², área útil 319,00 m²

# REF: 1116

Sobrado para Venda no bairro Vila Progresso, localizado na cidade de Santo André / SP.

Lindo sobrado com excelente padrão de acabamento, ambientes amplos, ótima incidência de luz natural e localização privilegiada na Vila Progresso.

Possui 135,00 m² de terreno e 319,00 m² de área construída, distribuídos de forma funcional e confortável para toda a família.

São 03 dormitórios, sendo 01 suíte com móveis planejados, além de dois dormitórios equipados com ar-condicionado. Todos os quartos possuem janelas antirruído modelo alemão, proporcionando maior conforto acústico e térmico.

Conta ainda com banheiro social no corredor, ampla sala para dois ambientes com sacada e ar-condicionado, sala de jantar integrada com porta balcão em estilo alemão voltada para o jardim, cozinha planejada e lavabo.

Nos fundos encontra-se uma edícula de dois pavimentos, composta por 03 ambientes versáteis, podendo ser utilizada como escritório, oficina, dormitório, depósito ou lavanderia, além de banheiro de apoio.

A área externa dispõe de belo jardim gramado com árvores frutíferas, ervas e flores, além de agradável espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e pia, ideal para receber familiares e amigos.

Possui ainda:

• Internet com fibra óptica
• Proteção térmica no telhado
• Escadas, cozinha e sala de jantar com acabamento em granito Verde Ubatuba
• Piso laminado nas salas e dormitórios
• Banheiros revestidos em porcelanato
• Quintal e garagem com piso cerâmico
• Área externa totalmente reformada e pintura renovada recentemente
• Quartinho de apoio na garagem

Dispõe de 02 vagas de garagem.

Excelente localização, a aproximadamente 14 minutos do Centro de Santo André, com fácil acesso ao Rodoanel, Rodovia Anchieta, Imigrantes, Shopping Atrium, Carrefour e comércio em geral.

Observação: O imóvel encontra-se registrado em 02 matrículas distintas, com 02 escrituras e 02 IPTUs, correspondentes a dois terrenos de 5,00 x 27,00 metros. Havendo necessidade de remembramento para financiamento bancário, o proprietário se dispõe a providenciar mediante contrato de compra e venda com sinal.

Aceita permuta por imóvel de menor valor, mediante análise.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABCDM e em São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Venha conosco, faça parte desta família você também!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.