Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Instituto de Previdência, 4 banheiros, 13 vagas de garagem, área construída 598,00 m², área útil 598,00 m², terreno 997,00 m²

Ref. 21275

Prédio comercial para locação em São Paulo – Butantã – 598 m² – 13 vagas

Prédio comercial para locação na Avenida Eliseu de Almeida, em São Paulo, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios ou operações administrativas que necessitam de amplo espaço e excelente localização.

O imóvel possui 598 m² de área construída em um terreno de 997 m², distribuídos em dois pavimentos com diversas salas e áreas de apoio.

• 598 m² de área construída

• Terreno com 997 m²

• 4 banheiros

• 13 vagas de estacionamento

• Pé-direito de 4 metros

Distribuição do imóvel:

Pavimento térreo:

• 4 salas

• Salão principal

• Cozinha

• Copa

• 2 banheiros

Pavimento superior:

• 8 salas

• 2 escritórios

• 2 banheiros

Diferenciais do imóvel:

Imóvel com excelente potencial para adaptação a diversos segmentos comerciais.

Conta com estacionamento interno para 10 veículos e mais 3 vagas externas, além de poço de água potável para abastecimento.

Excelente opção para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso em uma das principais avenidas da região.

Condições do imóvel:

Imóvel disponível, necessitando de reforma para adequação conforme a atividade do futuro ocupante.

Localização: Butantã – São Paulo

Localizado em região estratégica, entre o Butantã e a Vila Progredior, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, Avenida Professor Francisco Morato e Ponte Eusébio Matoso.

Próximo à Universidade de São Paulo (USP), com ampla infraestrutura de comércio, serviços, transporte público e grande fluxo de veículos.

Informações adicionais:

• Locação: R$ 25.000,00

• Imóvel também disponível para venda

• Venda: R$ 5.000.000,00

• IPTU (2025): R$ 3.416,67 mensais

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.