Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SPbairro Rudge Ramos, 3 vagas de garagem, área construída 280,00 m², área útil 280,00 m²

Ref. 2200

Prédio Comercial à Venda em Rudge Ramos - São Bernardo do Campo/SP

🏢 Prédio comercial completo, com elevador, estrutura moderna e possibilidade de expansão!

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios e investidores que procuram um imóvel versátil, com ótima localização e infraestrutura pronta para operação.

Características do imóvel:

• Área construída: 280 m²

• 2 pavimentos

• 3 vagas de garagem

• Elevador para acessibilidade

• Imóvel automatizado

Pavimento térreo:

• Salão com aproximadamente 140 m²

• Dividido em 4 salas

• Oficina

• Cozinha

• Quintal

• 3 banheiros

• 1 banheiro adaptado para acessibilidade

Pavimento superior:

• 2 amplos escritórios

• 1 escritório adicional

• Depósito

Diferenciais:

• Elevador para cadeirantes

• Estrutura totalmente automatizada

• Excelente padrão construtivo

• Possibilidade de utilização por diversos segmentos

• Entradas independentes de água e energia

• Possibilidade de divisão operacional entre os ambientes

• Excelente aproveitamento interno

Potencial de expansão:

• Estrutura preparada para construção de um terceiro pavimento

• Acesso previsto pelo poço de luz superior

• Excelente oportunidade para ampliação futura

Ideal para:

• Clínicas médicas

• Clínicas odontológicas

• Escritórios corporativos

• Escola de cursos

• Empresas de tecnologia

• Coworking

• Centro administrativo

• Prestadores de serviços

• Investidores

Localização:

Localizado em Rudge Ramos, uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Avenida Senador Vergueiro

• Corredor ABD

• Rodovia Anchieta

• Universidades

• Bancos

• Restaurantes

• Farmácias

• Comércio em geral

• Transporte público

Localização estratégica para atender toda a região do ABC Paulista.

Condições de negociação:

• Estuda propostas

• Documentação em ordem

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor do imóvel: R$ 1.600.000,00

IPTU: R$ 470,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.