Casa para Venda, São Caetano do Sul / SPbairro Santa Paula, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 280,00 m², área útil 280,00 m², terreno 400,00 m²

REF: 8888

Casa para Venda no bairro Santa Paula, localizada na cidade de São Caetano do Sul / SP.

Excelente casa de esquina em uma das regiões mais valorizadas de São Caetano do Sul, com amplo terreno, ótima distribuição dos ambientes e grande potencial para modernização, ampliação ou utilização comercial.

Características do imóvel:

• Área privativa: 280,00 m²

• Área construída: 280,00 m²

• Área do terreno: 400,00 m²

• Terreno de esquina medindo 20,00 x 20,00 metros

• 03 dormitórios

• 02 dormitórios com armários embutidos

• 02 banheiros

• 02 salas amplas

• Pequeno bar integrado

• Copa

• Cozinha

• Terraço na entrada principal

• Cobertura na entrada lateral

• Área de serviço externa coberta

• Banheiro externo

• 04 vagas de garagem, sendo 01 coberta e 03 descobertas

Diferenciais:

• Excelente terreno de esquina

• Imóvel com grande potencial de valorização

• Ambientes amplos e bem distribuídos

• Piso em tacos de madeira nas salas e dormitórios

• Copa e cozinha com piso em retalhos de mármore branco

• Imóvel será entregue desocupado

• Construção tradicional da década de 1950

• Ideal para modernização, retrofit ou utilização comercial

• Excelente opção para investidores e construtores

Documentação:

• Imóvel sem dívidas

• Necessário apenas concluir o inventário

• Inventário amigável entre os herdeiros

• Prazo médio estimado em cartório de aproximadamente 30 dias

• Possibilidade de utilização de financiamento bancário e FGTS, conforme regras vigentes na época da negociação

• Entrada mínima sugerida de 40%

Condições de pagamento:

• Estuda permuta de até 30% do valor do imóvel

• Tipologia do imóvel a ser analisada conforme proposta apresentada

Localização:

Localizado no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, próximo a escolas, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais, academias, padarias e ampla rede de comércio e serviços, em uma das regiões mais desejadas da cidade.

Observação:

• Imóvel necessita de alguns reparos e modernizações.

• As imagens ilustrativas eventualmente utilizadas têm caráter meramente demonstrativo, não representando fielmente o estado atual do imóvel.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.