Casa para Venda, São Caetano do Sul / SPbairro Santa Paula, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 280,00 m², área útil 280,00 m², terreno 400,00 m²

1- Endereço: Casa de esquina no bairro Santa paula São Caetano do Sul-
2- Valor R$ 3 milhões 
3- Valor do IPTU anual R$ 600,00 (aprox. a conferir com meu irmão)
4- Área construída: 280m²
5- Área do terreno 400m² (20x20m) Esquina.
6- Possui 3 dormitórios sendo 2 com armário embutido. 2 salas + pequeno bar. Copa e cozinha.
7- 1 banheiro interno e 1 na área de serviço externa
8- Terraço na entrada principal + cobertura na entrada lateral.
9- Área de serviço externa coberta com banheiro.
10- o imóvel será entregue vazio.
11- Garagem coberta para 1 veículo+3 vagas descobertas
12- Copa e cozinha com piso de retalhos de mármore branco. salas e quartos com piso de tacos
13-Financiamento ou saque do FGTS, possível conforme as regras no momento da negociação ( entrada de pelo menos 40%)
14- Imóvel sem dívidas. Resta apenas fazer inventário, mas não temos conflitos de interesse entre herdeiros ( eu e meus 2 irmãos), e atualmente o prazo de cartório para inventários sem conflitos é de 30 dias em média.
15- Possível permuta de até 30% do valor da venda. Tipo de imóvel em aberto a analisar no momento da oferta.


Obs: Imóvel construído na década de 1950.  Precisa de alguns reparos.
Segue fotos externas, sendo uma imagem virtual (não deve ser anunciada como real, mas é fiel aos detalhes),  pois devido ao volume de vegetação do jardim impede a visualização  total.

 

Santa Paula, São Caetano do Sul-SP
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.