Apartamento para Locação, / Apartamento para Locação, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área construída 75,00 m², área útil 75,00 m²

Lindo Apartamento para Locação - Condomínio Club Parque das Nações

Apresento um excelente apartamento disponível para locação em um dos pontos mais altos de Santo André, garantindo uma vista privilegiada e excelente iluminação natural.

Dados do Imóvel:

- Condomínio: Club Parque das Nações
- Orientação Solar: Face norte, com excelente incidência de luz solar o dia todo. A área de serviço, cozinha, varanda, sala de estar, sala de jantar, quarto/escritório e a suíte do casal são voltados para o leste, recebendo o sol da manhã. O terceiro quarto está orientado para o oeste, recebendo o sol da tarde.
- Garagem: Duas vagas cobertas e demarcadas.
- Estrutura do Prédio: Torre única com elevadores independentes para os apartamentos das faces norte e sul.

Características do Apartamento:
- Quartos: 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Banheiros: 2 banheiros (1 na suíte e 1 social).
- Varanda: Varanda gourmet com vista espetacular.
- Acabamento: Piso porcelanato na sala e corredor, piso vinílico nos quartos. O apartamento conta com armários planejados na cozinha, varanda gourmet e nos banheiros, além de uma central de aquecimento de água a gás.

Lazer e Segurança no Condomínio:
- Lazer: Quadra poliesportiva, piscina elevada, academia equipada, salão de festas mobiliado, brinquedoteca, escorregador para crianças, espaço teen, churrasqueira, forno tipo iglu, além de um belo jardim.
- Segurança: 24 horas com presença física, monitoramento por câmeras, guarita blindada, acesso controlado por tag.
- Acessibilidade: Rampas para cadeirantes e leitura em braille.

Condições de Locação:
- Valor: R$ 3.500,00 +
- Condomínio: R$ 660,00 +
- IPTU: R$ 63,00

- Garantia: Preferência por seguro-fiança, com possibilidade de caução mediante análise cadastral.
- Prazo da Locação 36 meses.
- Administração Nestes valores já está inclusa a taxa de administração da imobiliária.




 

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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.