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Galpão para Locação, Valinhos / SPbairro Macuco, área construída 2.000,00 m², área útil 2.000,00 m², terreno 5.103,00 m²


  • Área Privativa 2.000,00
  • Área Terreno 5.103,00

R$ 55.000,00



IPTU R$ 1.800,00

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Código: 2352
Bairro: Macuco
IPTU: 1.800,00
Área Útil: 2.000,00 m²
Área Construída: 2.000,00 m²
Área Terreno: 5.103,00 m²
Corretor Responsável
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Ailson CRECI: 247322

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Descrição do Imóvel

Galpão para Locação no bairro Macuco, localizado na cidade de Valinhos / SP. **Excelente Galpão Industrial na Margem da Rodovia Anhanguera** Terreno: 5.103m2
Escritorio: PAV.TÉRREO 184,68m2
                PA. SUPERIOR 189,80m2
Galpão:1.080,89m2
Guarita 11,04m2
Galpão /Anexo 404,32m2
Telheiro 107,05 m2
Administração: O prédio, edificado em 2 pavimentos de alvenaria convencional, com pisos cerâmicos, pintura
látex e esquadrias metálicas, é composto dos seguintes ambientes:
Inferior:
 Refeitório;
 Cozinha com área de serviços (toda revestida com cerâmica);
 Ambulatório;
2 vestiários (todos revestidos com cerâmica).
Superior:
 2 salas de trabalho;
 1 sala de reunião;
 Recepção com lavabo (revestido com cerâmica);
 4 banheiros, sem 2 para deficientes físicos (todos revestidos com cerâmica).
Produção:
O prédio principal foi edificado a partir de estrutura metálica, com fechamentos em alvenaria convencional
(blocos aparentes) e esquadrias metálicas; o piso, com pintura epóxi comporta alto tráfico, inclusive de
empilhadeiras, e foi projetado para suportar alto impacto e vibrações. Compõem ainda o prédio:
Laboratório de controle e inspeção;
 Almoxarifado;
 2 vestiários (todos revestidos com cerâmica);
 Anexo (novo galpão), edificado a partir de estrutura e fechamentos metálicos.
O abastecimento de água é a partir de poço semi artesiano, de 120m de profundidade, perfurado mediante
outorga do DAEE.
Os dejetos são despejados em fossa séptica, entretanto o proprietário já contribuiu com as obras para a rede de
esgoto local.
A energia deriva de cabine primária, com transformador próprio de 225 Kva’s.
Considerações Finais:
Valor de venda: R$ 8.900.000,00
Locação: $ 55.000,00
IPTU - $ 1.800,00 (Mensal)
   
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.

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