Galpão para Locação, Mauá / SPbairro Loteamento Industrial Coral, 2 banheiros, área construída 4.350,00 m², área útil 4.350,00 m², terreno 34.000,00 m²

Galpão refrigerado para locação em Mauá – 4.350 m² – estrutura completa logística e armazenagem
Ref: 23350

Galpão refrigerado para locação em Mauá, localizado em área industrial com excelente acesso logístico, ideal para empresas de alimentos, logística refrigerada, distribuição e armazenagem especializada.

O imóvel conta com aproximadamente 4.350 m² de área construída, inserido em um terreno de 34.000 m², oferecendo estrutura completa para operação de grande porte.

✔ 4.350 m² de área construída
✔ Terreno com 34.000 m²
✔ 6 docas refrigeradas
✔ Acesso facilitado ao Rodoanel
✔ Portaria 24 horas

Estrutura de refrigeração:
O galpão possui câmaras específicas para diferentes tipos de armazenamento, atendendo operações com controle de temperatura:

• Túnel de congelamento rápido: -25°C a -30°C
• Câmara congelada: -18°C a -22°C (aprox. 750 m²)
• Câmara para resfriados (frango): -2°C a -4°C (aprox. 346 m²)
• Câmara para laticínios: 4°C a 6°C
• Câmara para FLV: 12°C a 16°C (aprox. 1.200 m²)

Infraestrutura completa:
O imóvel conta com cabine primária, gerador dedicado com autonomia aproximada de 15 horas, casa de bombas, reservatórios, lavador de caminhões e balança, proporcionando operação contínua e eficiente.

Diferenciais:
Imóvel preparado para operações logísticas complexas, com excelente padrão técnico e estrutura pronta para uso imediato.

Localização: Mauá – Loteamento Industrial Coral
Região estratégica com fácil acesso ao Rodoanel e principais vias logísticas da região.

Condições:
Locação por m², conforme valores praticados. Energia elétrica cobrada à parte.

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:
(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

"A GRP IMÓVEIS LTDA iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!"

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.