Prédio Comercial para Venda, São Paulo / SPbairro Jardim Das Acácias, 8 banheiros, 30 vagas de garagem, área construída 1.510,00 m², área útil 1.510,00 m², terreno 750,00 m²

Ref. 21269

Prédio comercial para venda em São Paulo – Jardim das Acácias – 1.510 m² – 30 vagas

Prédio comercial à venda na Avenida Morumbi, em São Paulo, ideal para investidores, empresas, instituições de ensino, clínicas ou operações corporativas que necessitam de ampla área construída e excelente localização.

O imóvel possui 1.510 m² de área construída em um terreno de 750 m², distribuídos em três pavimentos, oferecendo flexibilidade para diversas atividades comerciais.

• 1.510 m² de área construída

• Terreno com 750 m²

• 8 banheiros

• 30 vagas de estacionamento

• Pé-direito de 4,5 metros

Distribuição do imóvel:

Térreo

• 750 m² de área total

• Aproximadamente 400 m² destinados à loja

• Aproximadamente 350 m² destinados ao estacionamento

• 4 banheiros

• Espaço para depósito

Pavimentos superiores

• 1º andar com 380 m²

• 2º andar com 380 m²

• 4 banheiros em cada pavimento

• Escada de ligação entre os andares

• Fosso para futura instalação de elevador

Diferenciais do imóvel:

Prédio com excelente visibilidade comercial em avenida de grande circulação, oferecendo ampla área construída e excelente potencial de valorização.

Conta com estacionamento coberto para até 30 veículos, diferencial importante para empresas que recebem clientes ou possuem grande fluxo de colaboradores.

A configuração dos espaços permite adaptação para diversos segmentos comerciais e corporativos.

Condições do imóvel:

Imóvel disponível, necessitando de reforma para adequação conforme a atividade pretendida.

Localização: Jardim das Acácias – São Paulo

Localizado entre os bairros Chácara Santo Antônio, Campo Belo e Cidade Monções, em uma região valorizada que concentra importantes centros empresariais, comércios e serviços.

Possui fácil acesso à Avenida Santo Amaro, Marginal Pinheiros e Avenida Roque Petroni Júnior, facilitando a mobilidade para diversas regiões da cidade.

Informações adicionais:

• Venda: R$ 10.000.000,00

• Imóvel também disponível para locação

• Locação total: R$ 48.000,00

• Locação do térreo: R$ 32.000,00

• Locação por andar: R$ 8.000,00

• IPTU (2025): R$ 8.967,75 mensais

• Condomínio a definir em caso de locação parcial

“Valores e disponibilidade sujeitos a alterações”

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.