Imóvel para Renda para Venda, Santo André / SPbairro Jardim Santo Antônio, 4 banheiros, 9 vagas de garagem, área construída 2.260,00 m², área útil 2.260,00 m²

Ref. 23191

Imóvel para renda à venda em Santo André/SP – Jardim Santo Antônio – 2.260 m²

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata e patrimônio em uma localização estratégica no ABC Paulista.

Galpão totalmente reformado, atualmente locado, gerando renda mensal de R$ 40.000,00, com contrato vigente de 36 meses, proporcionando rentabilidade e segurança para o investidor.

Características do imóvel:

• Área construída: 2.260 m²

• 4 banheiros

• 9 vagas de estacionamento

• Zoneamento ZM

• Energia trifásica

• Telhado novo em estrutura metálica

• Instalações elétricas e iluminação totalmente renovadas

• Pintura interna e externa nova

• Excelente visibilidade comercial

Configuração do imóvel:

O imóvel possui estrutura versátil, podendo ser utilizado como um único galpão ou dividido em dois módulos independentes, com medição individualizada de água e energia elétrica.

Primeira área fabril:

• 400 m² de área térrea

• Pé-direito de 6 metros

• Mezanino com 50 m²

• 3 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD

• Portão deslizante com 3,68 m x 4,00 m

Segunda área fabril:

• Térreo com 780 m²

• Pé-direito de 4,5 metros

• 3 salas

• Vestiários

• Mezanino com escritórios

• 3 salas administrativas

• Copa

• 2 banheiros

• Piso superior com 750 m²

• Pé-direito de 4,6 metros

• 3 salas preparadas para refeitório

• 2 banheiros com vestiários

• Elevador de carga instalado

• Entrada com rampa

• Portão deslizante com 4 m x 4 m

Diferenciais do imóvel:

Imóvel totalmente reformado e pronto para operação, ideal para empresas de logística, armazenagem, indústria leve, distribuição ou operações multifuncionais.

A possibilidade de divisão em módulos independentes amplia as opções de ocupação e potencial de rentabilidade.

Localização: Jardim Santo Antônio – Santo André/SP

Localização estratégica com fácil acesso às principais vias da região.

Situado a aproximadamente 7 minutos da Avenida dos Estados, com rápida conexão ao Rodoanel, São Paulo e demais cidades do ABC Paulista.

Informações para investidores:

• Renda atual: R$ 40.000,00 mensais

• Contrato de locação vigente por 36 meses

• Excelente potencial de valorização

• Imóvel locado e gerando receita imediata

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.