Terreno para Venda, São Paulo / SPbairro Vila Monumento, terreno 4.400,00 m²

Ref. 21173

Terreno para venda em São Paulo/SP – Vila Monumento – 4.400 m²

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras que buscam uma área estratégica em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da capital paulista.

Com 4.400 m² de área total, este terreno possui características ideais para empreendimentos de grande porte, beneficiado por zoneamento que permite alto potencial construtivo e ampla diversidade de usos.

Características do imóvel:

• Área total de 4.400 m²

• Topografia regular

• Excelente frente para avenida de grande circulação

• Documentação regularizada

• Zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana)

Potencial construtivo:

• Coeficiente básico: 1

• Coeficiente máximo: 4 (mediante outorga onerosa)

• Permite uso residencial, comercial, serviços, institucional e empreendimentos de uso misto

• Região incentivada para adensamento urbano e desenvolvimento imobiliário

Diferenciais do imóvel:

Terreno com excelente potencial para incorporações residenciais, comerciais ou empreendimentos de uso misto.

O zoneamento ZEU favorece projetos de verticalização e amplia significativamente as possibilidades de aproveitamento da área.

A documentação regularizada proporciona maior segurança jurídica para desenvolvimento imediato de projetos.

Localização: Vila Monumento – São Paulo/SP

Localizado em uma das regiões mais tradicionais da cidade, próximo ao Museu do Ipiranga e ao Parque da Independência.

A região conta com ampla infraestrutura urbana, comércio diversificado, escolas, faculdades, serviços, transporte público e importantes corredores viários.

Possui fácil acesso às principais avenidas da Zona Sul e ao centro da capital.

Informações adicionais:

• Área total: 4.400 m²

• Zoneamento: ZEU

• Excelente potencial para incorporação

• Região em constante valorização

• Documentação regularizada

"Valores e disponibilidade sujeitos a alterações"

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.