Código: 7465

Bairro: Vila Valparaíso

Condomínio: R$ 894,03

Área Útil: 115,00 m²

Área Construída: 115,00 m²

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 2

Vagas: 2

Valor por m²: R$ 9.565,00

Corretor Responsável

GILSON ROBERTO PEREIRA

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Descrição do Imóvel

EXCELENTE APARTAMENTO E LOCALIZAÇÃO !!!
PORTEIRA FECHADA

São 03 quartos (1 suíte), s acada com churrasqueira, lavado transformado em dispens, sala ampliada e 2 vagas de garagem com deposito;

Área comum:
Piscina aquecida adulto e infantil;
Salão de festa;
Salão gourmet;
Churrasqueira Torre1;
Churrasqueira Torre2;
Brinquedoteca;
Salão de jogos;
Quadra;
Espaço criança externo;
Academia;
Sauna;
Área de descanso;

Acabamentos:
Hall de entrada, sala e corredor dos quartos com porcelanato Porto Bello 80x80 e rodapé de madeira duraflor com 20 cm de altura;
Quartos com piso de madeira duraflor amendola vergara;
Todos os ambientes com teto rebaixado em gesso acabamento lateral tabica;
Iluminação de embutir com luz amarela nos quartos e branca nos demais ambientes;

Detalhes banheiro social:
Pedra em mármore travertino e cuba semi embutida deca;
Torneira quente e frio deca;
Box em vidro com detalhes jateado;
Teto rebaixado com acabamento lateral em gesso;
Portas do Gabinete com amortecedor;

Detalhes Cozinha:
Pedra da pia em preto são Gabriel;
Pastilha na parede;
Cooktop Brastemp 4 bocas;
Depurador Brastemp;
Torre de forno com micro ondas de embutir e forno elétrico ambos Brastemp;
Armário na divisão da cozinha americana;
Porta de vidro com detalhes jateado;
Armário de embutir, gavetas com amortecedor;

Detalhes dispensa:
Armário estilo colméia;
Armário fechado para guarda de escada, baldes,etc;

Detalhes lavanderia:
Armário balcão com dois gavetões para guarda de roupa;
Nicho para lava e seca;
Armário superior para produto de limpeza;
Aquecedor de água digital 32 litros;

Detalhes Segundo Quarto:
Guarda roupa embutido com nichos laterais;
Painel de TV com bancada de estudos;
Cabeceira da cama com baú;
Persiana branca trilho suíço na janela;
Cabeamento NET;

Detalhes Terceiro Quarto:
Guarda roupa embutido com nichos e sapateira lateral;
Painel de TV com bancada de estudos;
Beliche articulado e recolhivel;
Nicho na área do beliche com armários;
Persiana Marrom Blackout na janela;
Cabeamento NET;

Detalhes sacada:
Churrasqueira;
Pedra da pia em preto são Gabriel;
Armário planejado;
Fechamento em vidro;
Persiana com proteção solar;
Adega com frigobar e climatizador de vinho;
Mesa e banco rústicos para 8 lugares;
Poltrona rústica;

Detalhes Sala:
Sala ampliada com 30 metros quadrados;
Sala jantar:
Buffet planejado;
Decoração com papel de parede e espelho;
Mesa com tampo de vidro e 6 cadeiras;
Luminária central;
Sala estar:
Home TV planejado;
Home Office planejado com 4 gavetas + porta lateral;
Cadeira de escritório em couro;
Abajour de canto;
Soja de 4 lugares com encosto reclinável;
Tapete São Carlos 2,5x2,5;
Mesa central planejada com 2 bancos em couro;
Cortinas planejadas;

Detalhes Suíte:
Quarto:
Decoração em papel de parede;
Painel planejado em madeira;
2 criado mudo planejado com rodas;
Painel de TV + Nichos;
Hall de 3,4 metros para closet (hoje tem um guarda roupa no lugar);
Banheiro:
Pedra em mármore travertino e cuba rustica sobreposta;
Torneira quente e frio deca;
Box em vidro com detalhes jateado;
Teto rebaixado com acabamento lateral em gesso;
Portas do Gabinete com amortecedor;

Condomínio R$824,03
Fundo de Reserva 69,08
Total 893,11

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

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Vila Valparaíso, Santo André-SP
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Central de Negócios

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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.