Galpão para Locação, Valinhos / SPbairro Macuco, área construída 2.000,00 m², área útil 2.000,00 m², terreno 5.103,00 m²

Ref. 2352

Galpão para Locação no Bairro Macuco - Valinhos/SP

Excelente galpão industrial com localização estratégica às margens da Rodovia Anhanguera, ideal para indústrias, centros de distribuição, logística, armazenagem e operações de grande porte.

Características do imóvel:

• Terreno com 5.103 m²

• Área construída de aproximadamente 2.000 m²

• Galpão principal com 1.080,89 m²

• Galpão anexo com 404,32 m²

• Telheiro com 107,05 m²

• Guarita com 11,04 m²

• Escritórios distribuídos em dois pavimentos

Área Administrativa:

• Pavimento térreo com 184,68 m²

• Pavimento superior com 189,80 m²

• Recepção

• Sala de reunião

• 2 salas de trabalho

• Lavabo

• 4 banheiros

• Banheiros adaptados para pessoas com deficiência

• Refeitório

• Cozinha com área de serviço

• Ambulatório

• Vestiários

Área Operacional:

• Piso industrial com pintura epóxi para alto tráfego

• Estrutura preparada para empilhadeiras

• Resistência para alto impacto e vibração

• Almoxarifado

• Laboratório de controle e inspeção

• Vestiários para operação

• Galpão anexo com estrutura metálica

Diferenciais:

• Localização privilegiada na Rodovia Anhanguera

• Cabine primária com transformador próprio de 225 KVA

• Energia adequada para operações industriais

• Poço semiartesiano com 120 metros de profundidade

• Excelente infraestrutura operacional

• Área pronta para atividades industriais e logísticas

• Fácil acesso para caminhões e carretas

• Excelente aproveitamento do terreno

Localização:

Localizado no bairro Macuco, em Valinhos/SP, às margens da Rodovia Anhanguera, um dos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo.

Região estratégica para distribuição, armazenagem e operações industriais, com acesso rápido às principais rodovias da região.

Condições de negociação:

• Estuda propostas

• Imóvel também disponível para venda

• Excelente oportunidade para investidores e empresas

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.