Cobertura para Venda, São Caetano do Sul / SPbairro Santa Paula, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área construída 162,00 m², área útil 162,00 m²

LINDA COBERTURA  EM SÃO CAETANO DO SUL !!!

COBERTURA EM SÃO CAETANO DO SUL, CONDOMÍNIO EDIFÍCO IENNI (CONTA COM SALÃO DE FESTAS, SALA DE JOGOS, AMPLO HALL SOCIAL, AO LADO DA ACADEMIA RUNNER), ÓTIMA LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO SANTA PAULA, GUARNECIDO DE COMÉRCIO VARIADO, SUPER MERCADO, ESCOLAS, POSTOS DE GASOLINA, AO LADO DA ACADEMIA RUNNER DA RUA MARANHÃO NAS PROXIMIDADES: COLÉGIO FÊNIX UNIDADE 1, FACULDADE TIJUCUSSU, SESC SÃO CAETANO, TEATRO SANTOS DUMONT, PINACOTECA MUNICIPAL E EMEF 28 DE JULHO,  CONTA COM 4 VAGAS DE GARAGEM INDEPENDENTES (SOLTAS) 3 DORMS, SENDO 1 SUÍTE COM SACADA E AR-CONDICIONADO, LAVABO, SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR, WC SOCIAL, WC EMPREGADA, (TOTAL DE 3 BANHEIROS)  COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, TERRAÇO COBERTO COM AR-CONDICIONADO ( 4,50 X 3,90 ), TERRAÇO DESCOBERTO( 7,20 X 3,90). ÁREA ÚTIL DO APTO 162,425 M2. VAGAS ÁREA ÚTIL 39,60 M2. ÁREA TOTAL 288 M2. PISO DA SALA: TÁBUA DE MARFIM 15CM RECÉM-RESTAURADO. PISO DE 2 QUARTOS: TACÃO MARFIM RECÉM-RESTAURADO. PISO DORMITÓRIO DA FRENTE (COM PORTA PARA O TERRAÇO DESCOBERTO): PORCELANATO.  PISO DO TERRAÇO COBERTO: 80X80,  PISO DO TERRAÇO DESCOBERTO: 1,20X20. TODOS OS DORMITÓRIOS COM MÓVEIS EM MARFIM CLARO. PRÉDIO FACE NORTE. SOL MATINAL NOS DORMITÓRIOS. SOL DA TARDE NAS SALAS, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO. NOS TERRAÇOS, SOL O DIA TODO. TODOS OS CÔMODOS, EXCETO LAVABO, TÊM JANELA PARA O EXTERIOR. SUPER ENSOLARADO E VENTILADO.

IPTU 2023 – R$ 2.200,00
CONDOMÍNIO – R$ 1.700,00 (INCLUSO ÁGUA E GÁS)

(2 Das 4 Garagens Alugado por R$ 300,00 cada, ajuda no Condomínio)


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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.