Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Moóca, 7 banheiros, área construída 900,00 m², área útil 900,00 m²

Ref. 2085

Prédio Comercial para Locação na Mooca - São Paulo/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço, infraestrutura e localização estratégica!

Prédio comercial com aproximadamente 900 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Mooca. Ideal para centros de distribuição, empresas de logística, comércio, escritórios corporativos, instituições de ensino e diversos segmentos empresariais.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 480 m²

• Área construída: 900 m²

• 7 banheiros

• Copa e cozinha

• Refeitório

• Vestiários masculino e feminino

• Edícula com aproximadamente 45 m² (3 x 15 metros)

Pavimento Térreo:

• 480 m² de vão livre

• Pé-direito de 3,50 metros

• 4 banheiros

• Copa e cozinha

• Refeitório

• Vestiários

• Excelente área operacional

2º Pavimento:

• Aproximadamente 450 m²

• Área destinada para estoque ou operações

• 2 banheiros

3º Pavimento:

• Aproximadamente 450 m²

• Escritórios bem distribuídos

• Recepção

• Cozinha

• 3 banheiros

Diferenciais:

• Excelente localização comercial

• Fácil adaptação para diversos segmentos

• Ótima infraestrutura operacional

• Espaços amplos e versáteis

• Excelente visibilidade

• Fácil acesso às principais vias da cidade

• Possibilidade de locação total ou parcial

Ideal para:

• Centros de distribuição

• Empresas de logística

• Comércio atacadista

• Escritórios corporativos

• Escolas e cursos

• Clínicas

• Call centers

• Empresas de tecnologia

• Prestadores de serviços

Localização:

Localizado no tradicional bairro da Mooca, em São Paulo.

Próximo a:

• Avenida Paes de Barros

• Avenida do Estado

• Rua da Mooca

• Estações de transporte público

• Bancos

• Restaurantes

• Supermercados

• Farmácias

• Comércio em geral

Com fácil acesso ao Centro de São Paulo, Zona Leste e principais rodovias da região metropolitana.

Condições de negociação:

• Locação total ou parcial

• Consulte as garantias aceitas

Também disponível para venda:

• Valor de venda: R$ 5.500.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Valor da locação: R$ 35.000,00

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.