Apartamento sem Condomínio para Venda, Santo André / SPbairro Vila Guiomar, 2 dormitórios, 1 banheiro, 2 vagas de garagem, área construída 53,42 m², área útil 53,42 m²

# REF: 9116

Nome do Empreendimento: Residencial  - EM CONSTRUÇÃO - ENTREGA EM MAIO/2024  Vila Guiomar - Santo André/SP

Área do Terreno: 428,64 m² Área Construída: 1.191,06 m² Número de pavimentos: 4 Descrição dos Pavimentos:

Térreo: Garagem 1° Pavimento: 4 unidades de Garden
2° Pavimento: 2 unidades Tipo e 2 unidades Cobertura (piso inferior)
3° Pavimento: 2 unidades Cobertura (piso inferior) e 2 unidades Cobertura (piso superior)
4° Pavimento: 2 unidades Cobertura (piso superior)
Elevadores: 1 elevador Número Total de Unidades: 10 unidades Área Privativa: 53,92 m² a 128,64 m² Vagas de Garagem: 1, 2 ou 3 vagas - Bicicletário comum

COBERTURAS:

7- 110,57m² R$ 560.000,00
8 - 116,12 m²  R$ 580.000,00
9 - 110,64m² R$ 580.000,00
10-  121,02 3 R$ 640.000,00


TIPOS:
 Preço Total :
1 - 46,96m²  R$ 529.600,00
2 - 58m²   R$ 644..400,00
3- 53,42 m²  R$ 420.000,00
4 -59m²  R$ 600.600,00




A): As despesas cartoriais de ITBI, de registro/financiamento, quando houver, serão de responsabilidade do adquirente;
B): Condições acima e demais complementares de venda estão explicitadas no contrato de compromisso de compra e venda;
C): Entrega das chaves mediante escritura de alienação fiduciária, caso ainda haja saldo a ser pago pelo comprador;
D): A presente tabela poderá ser alterada sem prévio aviso;
E): Tabela a preço fechado, valores expressos em Reais; F):
As metragens podem sofrer variação conforme previsto na legislação vigente;



NOSSOS DIFERENCIAIS

ACABAMENTO - Entregamos o apartamento com piso porcelanato em todas as áreas, internas e externas.
PLANTA - Ambientes espaçosos e pensados para o melhor aproveitamento. ELEVADOR - O empreendimento será entregue com elevador Thyssenkrupp. FACILIDADES - Todos os relógios de consumo individualizados (água, gás e energia). , - Bancadas dos banheiros e cozinha em granito. - Louças e metais de primeira linha. - Portas de madeira envernizadas e fechaduras de primeira linha. Nos apartamentos de cobertura entregamos, ponto de gás e banheiro com chuveiro no piso superior. - Localização solar privilegiada. - O elevador atende a todos os pavimentos, inclusive o piso superior da cobertura. - Gás encanado, fornecido pela concessionária da região (Comgás).

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Vila Guiomar, Santo André-SP
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IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.