Código: 3977

Bairro: Vila Ema

IPTU: 800,00

Área Útil: 450,00 m²

Área Construída: 450,00 m²

Área Terreno: 300,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 30,00 Metros

Terreno Direita: 30,00 Metros

Banheiros: 2

Corretor Responsável

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Descrição do Imóvel

REF: 3977

IMÓVEL COMERCIAL COM RENDA À VENDA NA VILA EMA - SÃO PAULO/SP

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio com geração imediata de renda em uma região consolidada e com forte demanda por locação.

O imóvel é composto por salão comercial, apartamentos e casas residenciais, todos atualmente locados, proporcionando renda mensal recorrente.

Características do imóvel:

• Área privativa: 450 m²

• Área construída: 450 m²

• Área do terreno: 300 m²

• Frente: 10 metros

• Fundos: 10 metros

• Laterais: 30 metros

• Salão comercial medindo 7,5 m x 13 m

• 02 banheiros no salão comercial

• 04 apartamentos com 01 dormitório

• 03 casas com 02 dormitórios

Diferenciais:

• Imóvel misto residencial e comercial

• Todas as unidades alugadas

• Renda mensal aproximada de R$ 12.000,00

• Excelente opção para investidores

• Potencial de valorização patrimonial

• Região com comércio consolidado

• Fácil acesso às principais vias da região

Ideal para:

• Investidores

• Formação de renda imobiliária

• Diversificação patrimonial

• Empresas que buscam imóvel com receita recorrente

Localização:

Localizado na Avenida Vila Ema, em São Paulo.

Próximo a:

• Estação São Lucas do Monotrilho

• Avenida Anhaia Mello

• Bancos

• Supermercados

• Farmácias

• Escolas

• Restaurantes

• Comércio e serviços em geral

Com fácil acesso às principais regiões da Zona Leste de São Paulo.

IPTU: R$ 800,00

Valor do imóvel: R$ 1.900.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

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Mapa de Localização

Vila-Ema,-São-Paulo-SP
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Central de Negócios

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Com sede em Santo André, A GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.