Galpão para Locação, São Bernardo do Campo / SPbairro Baeta Neves, 4 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas de garagem, área construída 727,00 m², área útil 727,00 m²

REF: 3961

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL COM RESIDÊNCIA PARA LOCAÇÃO NO BAETA NEVES - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP

Excelente oportunidade para empresas que necessitam de ampla área operacional, infraestrutura industrial e residência integrada ao imóvel.

Galpão versátil, ideal para indústrias leves, distribuidoras, centros logísticos, oficinas especializadas e empresas que buscam unir operação e moradia em um único endereço.

Características do imóvel:

• Área construída: 727 m²

• Área do terreno: 330 m²

• 05 vagas de garagem

• Energia trifásica

• 07 banheiros

• Portas e portões automáticos

• Cisterna para captação de água da chuva com capacidade para 20.000 litros

• Sistema de monitoramento com 13 câmeras

• Sistema de para-raios com laudo

• AVCB/Bombeiros regularizado

• Licenças e documentação em dia

Área operacional:

• Subsolo com aproximadamente 250 m²

• Pé-direito de 3,30 metros

• Salão principal no nível da rua com aproximadamente 280 m²

• Pé-direito de 4,60 metros

Residência na cobertura:

• Área residencial com 166 m²

• 03 dormitórios

• 01 suíte com closet

• Sala de estar

• Lavabo

• Copa e cozinha

• Lavanderia

• Móveis planejados

• Quintal frontal com aproximadamente 80 m²

• Quintal nos fundos com aproximadamente 50 m²

Área administrativa:

• Escritório intermediário com aproximadamente 16 m²

Diferenciais:

• Galpão comercial e industrial

• Residência completa integrada ao imóvel

• Excelente estrutura operacional

• Energia trifásica

• Sistema de monitoramento instalado

• Captação de água de chuva

• Imóvel regularizado

• Excelente estado de conservação

Ideal para:

• Distribuidoras

• Empresas de logística

• Centros automotivos

• Oficinas especializadas

• Depósitos

• Pequenas indústrias

• Empresas de prestação de serviços

• Operações com administração e moradia no mesmo local

Localização:

Localizado no bairro Baeta Neves, em São Bernardo do Campo.

Próximo a:

• Avenida Getúlio Vargas

• Paço Municipal

• Shopping Metrópole

• Via Anchieta

• Transporte público

• Bancos

• Restaurantes

• Comércio e serviços em geral

Com fácil acesso ao Centro de São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano do Sul e São Paulo.

Valor da locação: R$ 16.000,00

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.