Prédio Comercial para Locação, São Paulo / SPbairro Vila Nova Manchester, 3 dormitórios, 4 vagas de garagem, área construída 215,00 m², área útil 215,00 m², terreno 298,00 m²

REF: 3490

Prédio Comercial para Locação no bairro Vila Nova Manchester, localizado na cidade de São Paulo / SP.

Excelente oportunidade para empresas, escritórios, clínicas, escolas, prestadores de serviços e investidores que buscam um imóvel versátil, com estrutura comercial e residencial, em localização estratégica da Zona Leste de São Paulo.

O imóvel possui dois pavimentos independentes, oferecendo diversas possibilidades de utilização para operações comerciais, administrativas ou prestação de serviços.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 298 m²

• Área construída: 215 m²

• Área térrea: 140 m²

• Pavimento superior: 75 m²

• Estacionamento frontal para até 04 veículos

• 01 vaga interna

• Edícula lateral com entrada independente

Pavimento térreo:

• Espaço comercial em formato de loja

• Escritório

• Excelente visibilidade para atendimento ao público

• Possibilidade de locação apenas do térreo

Pavimento superior:

• 03 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• Área de serviço

Diferenciais:

• Imóvel comercial e residencial no mesmo endereço

• Excelente potencial para diversos segmentos

• Edícula independente

• Fácil adaptação para diferentes atividades

• Estacionamento próprio

• Excelente localização comercial

Localização:

Situado na região da Vila Nova Manchester, com fácil acesso às principais vias da Zona Leste de São Paulo.

Próximo a:

• Avenida Aricanduva

• Avenida Conselheiro Carrão

• Estação Carrão

• Hospital Santa Clara

• Shopping Penha

• Parque Linear Aricanduva

• Drogaria São Paulo

• Escolas

• Restaurantes

• Bancos

• Comércio e serviços em geral

• Transporte público

Ideal para:

• Escritórios

• Clínicas

• Empresas de serviços

• Comércio em geral

• Centros de treinamento

• Empresas familiares

• Prestadores de serviços

Destaques do imóvel:

• Uso comercial e residencial

• 298 m² de terreno

• Estacionamento próprio

• Edícula independente

• Excelente localização

• Fácil acesso às principais avenidas

• Grande visibilidade comercial

Condições de locação:

• Locação do imóvel completo

• Possibilidade de locação apenas do pavimento térreo

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita!

(11) 94477-4774 | (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.