Sobrado para Venda, Santo André / SPbairro Jardim do Estádio, 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 vagas de garagem

REF: 3217

Sobrado para Venda no bairro Jardim do Estádio, localizado na cidade de Santo André / SP.

Excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para moradia, geração de renda ou instalação de atividade comercial.

Com duas casas independentes, ponto comercial e salão de festas, este imóvel oferece excelente aproveitamento do terreno e grande potencial de valorização.

Características do imóvel:

• Área construída: 327 m²

• Área do terreno: 281 m²

• 05 dormitórios

• 04 banheiros

• 02 vagas de garagem

Casa Principal:

• 04 dormitórios

• 01 suíte

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Sala de TV

• Cozinha

• Lavanderia

• Banheiro social

• Lavabo

Casa Secundária:

• 02 dormitórios

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

Estruturas adicionais:

• Ponto comercial independente

• Banheiro de apoio no ponto comercial

• Salão de festas

• Banheiro no salão de festas

• Salão sem acabamento, permitindo personalização conforme a necessidade

Diferenciais:

• Duas residências no mesmo terreno

• Ponto comercial integrado ao imóvel

• Excelente potencial para geração de renda

• Ideal para famílias grandes

• Possibilidade de moradia e trabalho no mesmo local

• Excelente aproveitamento da área construída

Localização:

Localizado no bairro Jardim do Estádio, em Santo André, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio e serviços.

Próximo a:

• Bares e restaurantes

• Escolas

• Farmácias

• Supermercados

• Padarias

• Transporte público

• Comércio em geral

Informações adicionais:

• IPTU anual: R$ 1.442,00

Destaques do imóvel:

• 327 m² de área construída

• 281 m² de terreno

• 02 casas independentes

• Ponto comercial

• Salão de festas

• 05 dormitórios

• 01 suíte

• 04 banheiros

• 02 vagas de garagem

• Excelente potencial de renda

• Ótima localização

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.