Sítio para Venda, Valinhos / SPbairro Reforma Agrária, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 vagas de garagem, terreno 26.455,00 m²

REF: 3035

Sítio para Venda no bairro Reforma Agrária, localizado na cidade de Valinhos / SP.

Excelente oportunidade para moradia, lazer ou produção rural, a apenas 1 hora da capital paulista!

Sítio com ampla área de terreno, infraestrutura completa e excelente produção de frutas, ideal para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza ou investimento em atividade agrícola.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 26.455 m²

• 03 dormitórios

• 01 suíte

• 04 vagas de garagem

• Sala de estar

• Sala de jantar

• Cozinha

• Churrasqueira

• Piscina

Infraestrutura da propriedade:

• Casa principal

• Segunda casa atualmente alugada

• Renda mensal de R$ 900,00

• Barracão com 03 vagas de grande porte

• Poço artesiano com 170 metros de profundidade

• Caixa d'água com capacidade para 20.000 litros

• Lago

Produção e pomar:

• Aproximadamente 400 pés de goiaba tailandesa

• 40 pés de carambola

• Manga

• Banana

• Limão

• Acerola

• Laranja

• Amora

• Diversas outras frutas para consumo próprio e cultivo

Diferenciais:

• Apenas 10 minutos da Rodovia Anhanguera

• Fácil acesso à capital

• Excelente para lazer ou atividade agrícola

• Renda com imóvel locado

• Grande disponibilidade de água

• Pomar formado

• Região tranquila e cercada pela natureza

Condições de negociação:

• Aceita permuta somente por casa em Valinhos

Informações adicionais:

• Valor do imóvel: R$ 1.700.000,00

• Imóvel sem cobrança de IPTU

Destaques do imóvel:

• 26.455 m² de terreno

• Casa principal

• Casa para renda

• Piscina

• Churrasqueira

• Lago

• Poço artesiano

• Pomar formado

• Barracão com 03 vagas

• Excelente localização

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

Agende sua visita ou tire suas dúvidas pelo WhatsApp:

(11) 94477-4774 ou (11) 95677-2577

GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.