LINDO APARTAMENTO E ÓTIMA LOCALIZAÇÃO
"Refúgio de Luxo no Alto de Santo André – 248m², Preço Abaixo da Tabela + Novidades no Condomínio!"
⚠R$ 1.500.000,00
📍 Condomínio Edifício Avanhandava
🏗 Construção ano ~2000
📐 248m² de área privativa
📐 431m² úteis
⚙ Arquiteto Gerson Alvite
🏢 Elevadores Atlas
🏢 Elevador de serviço
🏢 Elevador privativo
🚙 3 vagas de garagem (2+1)
🧰 2 depósitos (1 no térreo e outro no andar)
🛏 3 dormitórios, 1 suíte master
🧥 Closet
🚽 1 lavabo
🚿 5 banheiros
🗄 Escritório/Sala de TV íntima
🌅 Sacada
🍽 Sala quatro ambientes
🔥 Sala de Lareira
🔒 Hall privativo
☀ Varanda (não gourmet, mas pode ter churrasqueira móvel)
🍲 Copa (sala de almoço para 6 pessoas)
🍲 Sala de jantar
🥘 Cozinha
🛒 Despensa
👖 Lavanderia gigante
🛏 Banheiro de Serviço
🌿 Jardim de Inverno
♨ Boiler de 200L de água quente por gás (aquecedor novo)
🗄 Roupeiro
Infraestrutura do condomínio:
🎉 Salão de eventos
🍽 Copa
🚾 Masculino/feminino
🌳 Jardim com pomar
🏪 Portaria 24 horas
🔒 Porteiro 24hrs
📹 Câmeras de monitoramento
🚨 Sensores alarme
🏢 1 apartamento por andar
🏢 Torre única com 13 apartamentos
🌱 Horta
🌳 Amplo Jardim
🍖 Churrasqueira
🪩 Salão de Festas
🎯 Salão de Jogos
Academia, reforma de salão de festas e hall e nova churrasqueira a caminho.
💲 Valor de Venda com comissão R$ 1.500.000,00
Título: "Refúgio de Luxo no Alto de Santo André – 248m², Preço Abaixo da Tabela + Novidades no Condomínio!"
Descrição:
Este não é só um apartamento: é um oásis em evolução, onde privacidade, conforto e lazer se unem. Com apenas um imóvel por andar, você desfruta da tranquilidade de uma casa e a praticidade de um condomínio que está sempre se renovando — por um preço imbatível.
Destaques Exclusivos do Imóvel:
🔹 Suíte master com closet que parece um quarto extra + banheiros amplos em todos os dormitórios (pisos de madeira que contam histórias).
🔹 Área social de revista: 4 ambientes integrados, lareira aconchegante e jardim de inverno para cafés com luz natural.
🔹 Cozinha gourmet com bancada de trabalho + espaço para almoços rápidos, além de entrada e elevador de serviço (sem stress no dia a dia).
🔹 Garagem para 3 carros + rua silenciosa à noite (só o barulho do seu descanso).
Condomínio em Upgrade!
* Academia chegando – prepare-se para treinos sem sair de casa.
* Nova área de churrasqueira – totalmente integrada ao salão de festas, com design aconchegante para encontros inesquecíveis.
* 2 salões de festas (um com sala de jogos) + áreas verdes para crianças e pets.
Localização que Valoriza:
• 100m da Av. Portugal (gastronomia, serviços e vida pulsante).
• Frente ao Shopping ABC Mappin e Hospital Brasil.
• Porta de entrada para o Parque Central (pulmão verde da cidade).
Flexibilidade que Ajuda:
✓ Geladeira e fogão inclusos – comece a viver desde o primeiro dia.
✓ Móveis sob negociação – adaptamos ao seu estilo.
✓
Aceita-se permuta – seu apartamento pode ser a entrada para esta.
Acesso asfaltado
Acesso para deficientes
Aquecedor
Aquecimento central
Área de Lazer
Area verde
Árvores frutíferas
Câmeras de segurança
Central de limpeza e governança
Central telefônica
Cerca
Churrasqueira
Circuito de TV
Elevador
Elevador de serviço
Elevador social
Gás encanado
Hall com pé direito duplo
Horta coletiva
Interfone
Jardim
Lareira
Miniquadra
Pomar
Portão Eletrônico
Portaria 24 horas
Porteiro eletrônico
Praça
Sala de jogos
Salão de festas
Salão de Jogos
Sistema de alarme
Agende sua visita!
A
GRP IMÓVEIS LTDA iniciou suas atividades em 2012 visando construir a sua história no mercado imobiliário do Grande ABCDM e em São Paulo, de forma sólida, confiável e duradoura. Venha conosco, faça parte desta família você também!
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Escritório
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Agende sua visita e venha conhecer este excelente empreendimento.
Com sede em Santo André, A
GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de
DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.
IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL
ITBI
Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.
Escritura
É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.
Registro
É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.
