Sala Comercial para Venda, Santo André / SPbairro Vila Guiomar, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída 29,00 m², área útil 29,00 m²

• Próximo ao centro de Santo André, Bairro Jardim, Fórum, INSS
• Alto padrão, muito bem localizado
• 10 andares tipo + cobertura
• Possibilidade de até 6 salas por andar
• Previsão para instalação de ar-condicionado em todas as salas (por conta do futuro ocupante)
• Sistema de detecção de fumaça e combate à incêndio conforme projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros
• Escadaria pressurizada
• Térreo decorado equipado: recepção com internet e WI-FI, sala de espera com WC para visitantes, copa para visitantes, auditório e/ou sala de reunião com capacidade para até 50 pessoas e copa, dependências de serviço para funcionários do condomínio com copa e banheiro/vestiário
• Vagas de garagem – 2 subsolos + térreo. Cada sala tem direito de uso de uma vaga na garagem não determinada – garagens administradas por empresa especializada podendo se utilizadas por visitantes das salas conforme tarifação própria
• Gerador de 116 KVA para áreas comuns
• 2 elevadores do fabricante Atlas Schindler
• Halls dos elevadores e área interna do térreo com piso em porcelanato
• Fachada em pele de vidro, alumínio e massa texturizada
• Sistema de interfonia com central na recepção do térreo (1 ponto por sala)
• Rampa de acesso para portadores de necessidades especiais
• Prumadas preparadas para TV à cabo, Internet/Dados e Telefone independentes das prumadas de energia e interfone
• Pé direito das salas: 2,65m livre (isso após instalação de piso elevado e forro, respeitando o nível dos bicos de sprinkler já instalados)
• Imóvel novo, entregue no estado em que se encontra
• Documentação em ordem
• Portaria 24 horas

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.

Registro

É o documento que transfere, de forma definitiva, a titularidade de um imóvel.