Código: 2644

Bairro: Campestre

Área Útil: 213,00 m²

Área Construída: 213,00 m²

Área Terreno: 285,00 m²

Dormitórios: 2

Banheiros: 3

Valor por m²: R$ 467,00

Corretor Responsável

Gilson

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Descrição do Imóvel

REF: 2644

Casa Comercial para Venda no bairro Campestre, localizada na cidade de Santo André / SP.

Excelente imóvel comercial em localização estratégica no Bairro Campestre, ideal para investidores ou empresas que buscam espaço, versatilidade e renda imediata através de locação já em andamento.

Características do imóvel:

• Área do terreno: 285,00 m²

• Área construída: 213,00 m²

• Área privativa: 213,00 m²

• 02 dormitórios

• 03 banheiros

• Sala ampla

• Galpão fechado com aproximadamente 120,00 m²

• Ambientes versáteis para diferentes atividades comerciais

Diferenciais:

• Imóvel comercial com excelente potencial de valorização

• Galpão fechado ideal para estoque, oficina, depósito ou pequenas operações industriais

• Excelente opção para investidores

• Imóvel já locado, proporcionando renda imediata

• Fácil adaptação para diversos segmentos comerciais

Localização:

Localizado no Bairro Campestre, em Santo André, próximo à Rua Marina, com fácil acesso a São Caetano do Sul, Avenida Dom Pedro II, Avenida dos Estados e às principais vias do ABC Paulista. Região com ampla oferta de comércio, serviços, restaurantes, supermercados e transporte público.

Condições de pagamento:

• Valor de venda: R$ 995.000,00

• Imóvel atualmente locado

• Aluguel mensal: R$ 4.400,00

• IPTU anual aproximado: R$ 1.300,00

• Excelente oportunidade para geração de renda passiva.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.

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GRP IMÓVEIS LTDA

A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para você!

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Campestre,-Santo-André-SP
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Com sede em Santo André, A GRP Imóveis está presente em todo ABC há mais de 12 anos, ajudando pessoas a realizarem o sonho de conquistar o seu primeiro imóvel. Conheça nossa imobiliária, nós temos mais de DOIS mil imóveis ativos cadastrados em nosso banco de dados e corretores profissionais especializados na região para te ajudar a encontrar o seu imóvel ideal.

IMPOSTOS E TAXAS DE UM IMÓVEL

ITBI

Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. É pago pelo comprador no momento da compra e varia de 2 a 3% do valor do imóvel dependendo do município.

Escritura

É um documento que formaliza a venda constando quem era o dono anterior, seja pessoa física ou jurídica, e o novo proprietário. Ela só é necessária no caso de compra à vista.